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第86章 地王开标（第3页）

平均每尺高达元，创香江最高地价记录。

香江地产涨到了极点，已经涨不动了。

同时，地产业的种种不稳定因素已经相继浮现。

世界经济环境整体衰退，影响了香江的整体经济环境；

米国里根政府实行的策略让香江利率持续走高，港元不断贬值；

银行最优惠利率升至20%的历史最高水平，楼宇按揭利率升至21%，对置业者产生巨大阻力。

在置地提交标书之后，港府又修订了卖地政策，取消“分期付款买地”，要求地产公司必须一次性支付买地费用。

令发展商购买土地的成本更加沉重。

香江内部消费萎缩，各行业公司利润下降；

11月更是爆发了银行危机，多家银行倒闭、清算。

香江前途问题也提上了议事日程，而老人家对于香江的强硬态度让香江部分英资信心受到冲击。

在这一系列因素的冲击下，徘徊不前楼市开始掉头下跌，直到82年“铁娘子”跪倒人民大会堂前，香江楼市将将到这轮行情最冰点。

早在今年8月份，港府便找到了兴华集团，希望以23亿的价格收回天水围全部土地。

港府的意图也很明显，他们知道内地决意在97年之后收回香江，不想让一个中资参与一个超越97的地产投资。

而且天水围地理位置特殊，如果继续让中资持有天水围，可能会给外界造成一个假象，那便是英方已经决定放弃香江的主权。

上一世，港府以23亿的价格将天水围地皮收了回去，随后又以8亿的价格出售38.8公顷土地出售给天水围公司开发地产。

这一世，张卿的兴华集团比巍城集团强大万倍，不仅在香江势力根深蒂固，错综复杂，而且张卿的兴华银行还是香江最大的黄金储备银行。