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第386章 朝令夕改？那就先造成既定事实（第2页）

但现在孙志坚成为一把手，稳定是第一要务，不希望省里出现太惹眼的项目，也不愿意再去冒险。

彭泽峰反问道：“那两个地产大项目怎么办，这样是不是就没有新区了？”

齐国亮闷声说道：“两个大项目不变，部分动迁，空出来的土地面积也足够两个项目使用了，没有新区，可以用市政府的名义跟两家企业签约。”

彭泽峰摇着头：“齐市长，这不一样。”

“因为有新区，才有这两个大项目，如果没有新区，周围没有那么多新企业出现，经济活力根本达不到要求，两个大项目即使投资，也一定会缩水。”

“并且没有新区，我们跟万大集团的协议中也包含了配套的学校、医院、公交站等基础投入，这就会造成资源浪费。”

“还有如果没有新区，体育场馆的建设还要继续吗？我们的文体中心设想怎么实现？”

“看似项目投资是少了，可实际上许多成本提升了，后续我们继续动迁的时候，要投入的资金会比现在高一倍。”

房地产现在热度已经开始起来了，京城、魔都等一线城市的房价开始快速上涨，带动许多二三线的城市的主城区房价也跟着上涨，地皮的价格自然也会随之上涨。

那么到时候要动迁，那些动迁户的要求也会增加，哪怕面积不变，实际付出的成本也是增加的，更别说其他补偿款了。

齐国亮皱起眉头：“高一倍？有那么夸张吗？”

彭泽峰耐着性子解释：“齐市长，您看我们保城的房价上涨是不多，但核心地段的房价是不是涨幅比之前更快？”

“那些一二线城市更是如此，今年许多项目开盘之后，价格就不断飙升，甚至一些地产公司还搞出了限购，等着房价上涨更多，他们就能赚的更多。”

“也有许多有钱人，他们专注于炒房，直接一栋楼一栋楼的买，捂在手里两三年，至少百分之五十以上的利润，若是运气好，赶上成为学区了，甚至能有翻倍的利润。”

“您说房价上涨这么狠，动迁的费用不涨，那些百姓能乐意？”

“而且不只是这方面的成本，您没发现建筑材料和建筑工人、建筑机械设备的成本也在上涨？”