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第六十八章 双线并进（第1页）
一周后，清华科技园C座17层，启明科技会议室。
气氛带着一丝凝重。孙晓站在投影幕布前，额角微微见汗，屏幕上清晰罗列着十五家目标商铺的详细信息：位置、面积、当前市场评估价、团队砍价后的最终报价。
“周总，各位，”孙晓深吸一口气，“十五家旗舰店选址，全部位于核心城市的核心商圈或高校辐射区。面积普遍在700-1000平米之间。我们团队过去一周，几乎磨破了嘴皮，动用了所有能用的关系，甚至林总那边也帮忙施压了几家最难啃的骨头...已经把单价压到了我们能触及的极限。”
他指向汇总行，那个数字触目惊心：
“十五家商铺产权总购置成本：￥118,350,000！”
会议室里响起一片低低的吸气声。一亿一千八百三十五万！这比之前预估的八九千万又高出了一大截！
“详细情况如下，”孙晓快速切换页面，“最便宜的成都春熙路那家568万，最贵的上海南京路那家直接冲到了1520万！北京中关村和西单的两家也都在1000万上下。所有报价，都已经是当前市场下我们能拿到的最低地板价，再压，卖家宁愿不卖了。”
资金缺口瞬间从预估的八九千万左右，膨胀到了近三千万！母公司注入的7000万借款，加上启明科技自身预留的灵活资金，也远远不够了。
所有人的目光都聚焦在主位的周明身上。苏雨辰眉头紧锁，张宏更是脸色发白，手指无意识地敲着计算器。就连远程接入的苏雨晴，也陷入了沉默。
周明脸上看不出喜怒，手指轻轻敲击着桌面，发出笃笃的轻响，仿佛在丈量着数字的重量。几秒钟的沉寂，却让会议室里的空气几乎凝固。
终于，他抬起头，目光锐利如刀，却带着一种成竹在胸的沉稳：“价格压到这个程度，孙晓，你们团队尽力了，做得很好。”
他顿了一下，语气斩钉截铁：“买！一家都不能少！位置、面积，都是我们未来十年甚至二十年的核心资产，现在贵一点，未来翻倍赚回来！”
“但是周总，资金缺口近三千万...”张宏忍不住提醒。
“商业地产贷款。”周明吐出五个字，清晰有力，“这十五家商铺，产权清晰，位置优越，是银行最优质的抵押物。立刻启动抵押贷款流程。”
他看向孙晓，语速加快，指令明确：“孙晓，你亲自负责！目标：十五年期限，首付比例压到50%！剩下的50%，用商铺本身做抵押，向国有四大行申请商业地产开发经营贷款！利率可以谈，但期限和首付比例是底线！”
孙晓精神一振，压力瞬间转化为动力：“明白，周总！我立刻联系工行、建行的分行行长，他们之前对我们在核心地段购置大宗商业物业就很感兴趣！有母公司授信和店铺本身做双重背书，加上现在宽松的政策环境，我有信心在两周内，不，十天内敲定最优贷款方案！确保六月底之前，所有商铺产权完成过户，拿到大红本！”
“好！”周明拍板，“叶蓁蓁，你那边同步加快装修进度，产权一到手，立刻无缝衔接，确保7月15日十五家‘启明星辰’同时点亮！张宏，全力配合孙晓，准备好所有财务资料，把报表做得更漂亮些！散会！”
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